酒店加盟建議 | 轉型投資酒店做加盟，推薦在哪些城市做？二三線城市適合嗎？

+ 查看更多

 

其實，網上有不少關于加盟酒店應該在哪些城市開的問答，是加碼一線城市，還是選擇二三線城市，或是考慮三四線城市。而在筆者看來，加盟酒店的城市推薦必須和投資人的背景聯系起來，任何脫離投資人背景的城市推薦都是空談，是不能落地的。

 

 

如果不考慮投資人背景，全國范圍內做同一檔次、同一規模、物理條件類似的酒店產品，投資額上幾乎沒有差別。有差別的只是不同城市能級對應的酒店運營成本和不同商圈的租賃成本。那么，假設這個產品在不同能級的城市財務測算算下來，投資回報率幾乎無差別，通過對比產品實現的現金流，城市選址的先后順序當然是：一線城市>二線城市>三線城市>其他城市，因為能級越高的城市和商圈，其酒店產品實現的賣價也越高。

 

 

如果深度結合投資人的背景，進行實際的酒店投資時，我們往往可以優先考慮一下兩類城市：

 

1. 選擇投資人人脈資源較為豐富的城市。萬事開頭難，找到適合用來做酒店的房子，是涉足酒店投資的第一步，也往往是最難的一步，尤其是在一線城市進行酒店投資時。而如果您在某個城市有自己較多的人脈，您更有可能在這找到適合用來做酒店的物業，這個城市就應該被納到您的考慮范圍之中。

 

2. 投資人的常駐城市/業務往來經常去的城市/家鄉。很多時候，投資人千辛萬苦找到物業，多方協助考察并評估項目能做后，在最后的一秒他會放棄投資，因為他的心頭會有怎么也抹不掉的顧慮，那就是他的不安全感，一份源于對物業所在城市的陌生距離感，而這份不安全感幾乎是所有酒店個體投資人無法逾越的。因此，一開始就把投資范圍圈定在自己非常熟悉的城市區域，心理會更踏實。

 

 

在考慮了以上要素的前提下，再結合城市能級做一個挑選，相信您更能找準適合自己加盟酒店的城市。如果您對加盟酒店感興趣，可以聯系18718472097（中檔酒店亞朵加盟經理-余古軒），了解更多、更專業的酒店加盟知識。