酒店投資常見騙局 |為什么你沒有識破酒店加盟騙局？如何識別酒店加盟騙局？

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在《酒店加盟投資都有哪些常見騙局？》中，我們介紹了4個騙局實例。今天我們來分析一下為什么很多投資人當時沒能識破這些騙局？以及如何才能識別酒店加盟的騙局？

 

 

 

不少投資人在進行投資之前根本沒有對宣傳酒店品牌和項目做好真偽鑒別。宣傳的酒店品牌知名度如何、宣傳的酒店是否有開業的實體店，以及該酒店的生意確實是真的火爆還是已面臨破產倒閉，這些都是需要投資人去進行實際考察的。另外，投資人對想要投資的酒店品牌一定要有所了解。目前1-2線城市核心地段新開業的經濟型酒店項目，因為租金成本的上漲，已經很難達到25%以上的年收益率；高裝修投入的星級酒店能自負盈虧則已經是燒香拜佛了；只有中檔酒店仍保持較好的收益率。對了，相比非主流品牌的酒店，主流品牌的運營水平、會員吸附力與粘性、管理體系要穩當很多，更加適合投資。亞朵酒店就是一個不錯的選擇，如果您有興趣，可以聯系亞朵加盟經理余古軒（18718472097，可加微信）。

 

 

 

以案例一為例，2萬投資，每月2%的分紅，月利率2%，那么年利率就是24%，加上700利息，年利率達到27.5%，這個并不是特別“現實“！確實，一個定位準確、經營良好的酒店投資的回報率在25%以上！但是！這個是付出很多心血（篩選物業、談租賃條件，設計、裝修、采購、經營監管及財務做賬等雜事）大股東能拿到的收益率！市面上公眾通過眾籌參與酒店投資項目的年回報率通常在8-10%左右。沒有為項目付出核心價值，大股東為什么要給你那么高的收益率？？？事實上，他完全可以用更低的融資方法去運作項目！

 

 

 

一些投資人很容易輕信對方，沒有看到對方的租賃合同、品牌方的加盟合同就投資參股酒店項目。一定要與品牌方工作人員確定項目屬實，確定這個項目確實存在并且已開始啟動！然后結合項目的盈利性考慮是否借錢給對方，并要寫下借條留存。一定要避免借錢給對方，實際錢款卻被挪用去做房地產投資、民間借貸等風險并不可控的事情！