酒店加盟建議 | 轉(zhuǎn)型投資酒店做加盟，推薦在哪些城市做？二三線城市適合嗎？

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其實(shí)，網(wǎng)上有不少關(guān)于加盟酒店應(yīng)該在哪些城市開的問答，是加碼一線城市，還是選擇二三線城市，或是考慮三四線城市。而在筆者看來，加盟酒店的城市推薦必須和投資人的背景聯(lián)系起來，任何脫離投資人背景的城市推薦都是空談，是不能落地的。

 

 

如果不考慮投資人背景，全國范圍內(nèi)做同一檔次、同一規(guī)模、物理?xiàng)l件類似的酒店產(chǎn)品，投資額上幾乎沒有差別。有差別的只是不同城市能級對應(yīng)的酒店運(yùn)營成本和不同商圈的租賃成本。那么，假設(shè)這個(gè)產(chǎn)品在不同能級的城市財(cái)務(wù)測算算下來，投資回報(bào)率幾乎無差別，通過對比產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)金流，城市選址的先后順序當(dāng)然是：一線城市>二線城市>三線城市>其他城市，因?yàn)槟芗壴礁叩某鞘泻蜕倘Γ渚频戤a(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的賣價(jià)也越高。

 

 

如果深度結(jié)合投資人的背景，進(jìn)行實(shí)際的酒店投資時(shí)，我們往往可以優(yōu)先考慮一下兩類城市：

 

1. 選擇投資人人脈資源較為豐富的城市。萬事開頭難，找到適合用來做酒店的房子，是涉足酒店投資的第一步，也往往是最難的一步，尤其是在一線城市進(jìn)行酒店投資時(shí)。而如果您在某個(gè)城市有自己較多的人脈，您更有可能在這找到適合用來做酒店的物業(yè)，這個(gè)城市就應(yīng)該被納到您的考慮范圍之中。

 

2. 投資人的常駐城市/業(yè)務(wù)往來經(jīng)常去的城市/家鄉(xiāng)。很多時(shí)候，投資人千辛萬苦找到物業(yè)，多方協(xié)助考察并評估項(xiàng)目能做后，在最后的一秒他會(huì)放棄投資，因?yàn)樗男念^會(huì)有怎么也抹不掉的顧慮，那就是他的不安全感，一份源于對物業(yè)所在城市的陌生距離感，而這份不安全感幾乎是所有酒店個(gè)體投資人無法逾越的。因此，一開始就把投資范圍圈定在自己非常熟悉的城市區(qū)域，心理會(huì)更踏實(shí)。

 

 

在考慮了以上要素的前提下，再結(jié)合城市能級做一個(gè)挑選，相信您更能找準(zhǔn)適合自己加盟酒店的城市。如果您對加盟酒店感興趣，可以聯(lián)系18718472097（中檔酒店亞朵加盟經(jīng)理-余古軒），了解更多、更專業(yè)的酒店加盟知識。